对于延期交付房屋之违约金，相关法律规定由开发方必须在商品房买卖合同中约定交房日期后的两个月内自行向购房者偿付。对于开发商无法按时交房的情形，购房者有权通过书面形式向开发商发出催告，与对方就合同履行最后期限达成共识，并要求开发商尽快依据该合同履行其义务；如催告行为持续达三个月以上，那么购房者便可享有解除权，此时开发商将需承担因自身违约所导致的法律后果，包括赔付违约金以及赔偿金等，以弥补购房者可能遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。