在实际操作中，购房定金与违约金无法同时予以赔偿。依照我国的《中华人民共和国民法典》相关法律条文，即第五百八十八条的明确规定，在判定当事人因违约需承担的具体责任时，如果双方已经事先约定了违约金和定金条例，其中一方便必须严格履行其所谓的承诺。根据这一明确的法条指引，我们得知，当一方向另一方做出一定的惩罚性措施时，一定是先考虑违约金，而不是定金条例，反之亦然。也就是说，违约金与定金条例之间，不可互相替代、并用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。