首先，购房者享有解除合同的法定权利。如果合同的一方当事人延迟履行了主要义务，经过催告之后仍然未能在合理期限内完成履行，那么对方就有权依法解除该合同。值得指出的是，解除合同的权力具有一年的有效期。在这一年之内，购房者可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；然而，若超过一年的期限，则意味着购房者将永久性地失去解除合同的权利（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，购房者有权请求支付违约金或赔偿损失。当卖方未能按照合同规定按时交付房屋时，他们必须承担相应的法律责任，即支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以事先约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。