首当其冲，若发现在房地产业内，开发商涉及到下述情况中的任何一种都可导致购房者提起诉讼维护权益：1.开发商未履行向购房者通报交房事宜或违反了相应的约定时间；2.开发商在通知购房人士应接收房屋之时，购房者却认为该房屋并不符合双方约定的交房标准，进而选择拒领房屋钥匙，同时要求开发商对因延期交房所造成的经济损失进行赔偿；3.购房者按照约定完成了房屋接收手续之后，又以房屋存在质量问题等原因，要求开发商承担逾期交付的法律责任。其次，如果发现开发商出现延期交房的现象，购房者可以首先采取催促交房的措施，经过催告后的三个月内仍未收到交房通知的，此时购房者便有权向法院提出诉讼请求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。