签订预售合同时需留意以下几点重要事项：首先，务必要确认开发商是否已合法取得了“五证”（分别为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房销售（预售）许可证》）；其次，要对所预订的房产面积、价格以及数量等因素进行深入了解和核实；第三，务必确保所购买的房屋实际状况与其在合同中所约定的内容相符合；最后，对于可能出现的纠纷及违约责任问题，应明确了解其解决途径和救济措施。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。