涉及到预售合同签署及转卖房屋事宜，以下列举了部分被明令禁止转让的房地产类型：1.通过转让的方式获取土地使用权的房产，但却无法满足相关法律法规所设定的必备条件；2.司法机构以及行政部门根据实际情况依法裁定查封或采取其他形式对房地产权益进行限制的房产；3.依法被收回土地使用权的房产；4.未经其他共同所有人以书面形式明确表示同意的共有房地产；5.权属存在争议的房产；6.尚未依法办理并领取权属证书的房产；7.法律、行政法规明确规定禁止转让的其他类型房产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。