对于房产纠纷所涉及到的各种疑难问题，均可借助于和解、协商、仲裁以及诉讼等多种途径来妥善处理。首先，双方应在尊重和平等相待的基础上，以诚信为前提，展开积极而私密的和解过程，若未能达成和解协议，则可寻求第三方的介入与协助，共同协商解决方案；其次，当协商无果时，可依据房产合同中所明确规定的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决，仲裁结果如仍无法满足双方诉求，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。