问题 | 预收购房款包括定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
预收款项并非严格意义上的定金。预收账款系指企业预先收取的来自采购商的购货订金或者部分货款。相比之下,定金则是合同双方为确保债务得以有效履行,事先约定由某一方支付另一方一定额度的货币作为担保措施,其金额由当事各方协商确定,然而总金额不得超越主合同标的额的20%。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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