在我们步入法律程序之际，首当其冲的便是明确我们应向何方法院提起诉讼，即确定法院的管辖权。近年来，随着房地产市场的繁荣发展，房屋买卖合同纠纷呈现出显著增长趋势。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条之规定：“因合同纠纷引发的诉讼，应由被告住所地或合同履行地的人民法院行使管辖权。”同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款的规定：“涉及不动产纠纷的诉讼，应由不动产所在地的人民法院行使管辖权。”值得注意的是，《中华人民共和国民事诉讼法》将房地产诉讼纳入了民事诉讼案件管辖中的专属管辖范畴。专属管辖作为一种特殊的地域管辖方式，其独特之处在于，此类案件禁止其他同级人民法院进行管辖。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》还规定，涉及不动产纠纷的案件，应由不动产所在地的人民法院行使管辖权。所谓不动产，是指无法移动或移动后会对其使用价值产生重大影响的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。因此，若当事人因房地产纠纷需向人民法院提起诉讼，则应向该房地产所在地的人民法院提出申请。

《民事诉讼法》第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。