| 问题 | 延期交房怎么确定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当交房逾期发生时，购房者应首先采取催告措施，以便提醒开发商在合理期限内尽快履行交房义务。若经过催告后开发商仍然未能在上述合理期限内如约履行交房责任，则当事人有权根据相关法律规定请求解除尚未履行完毕的房屋买卖合同。除此之外，购房者亦有权依据房屋买卖合同中的其他条款，要求开发商承担返回双倍定金、支付违约金或赔偿损失等多种形式的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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