在遭遇延期交付的商品房违约情况时，应依照已实际支付给房地产商的房屋总金额的1%至1‰这个比例，来乘以逾期交付的具体天数，以此作为赔偿的基准。约定好的逾期交付违约金必需按约定执行，因此，消费者即使并未遭受经济上的直接损失，也不能被视为房地产商可以免除责任的理由，除非房地产商能够证明其确实存在免责的合法事由。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。