一般的情况下，房地产开发企业延迟交付房屋的行为并不具备法律效力。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未履行或未完全履行合同规定的义务时，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施及对因此给他人带来的损失进行赔偿等等。关于房地产开发企业逾期交房问题，业主可根据实际情况选择通过提交起诉状并向法院提起诉讼以维护自身合法权益。在撰写起诉状时，需详细记录原告的个人基本信息，例如姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居住地址以及联系方式等，同时还需要明确提出诉讼请求及其所依据的事实与理由等内容。若起诉状符合法定起诉条件，人民法院将在收到之日起七个工作日内予以立案处理，并通知相关当事人；反之，则应在七个工作日内作出裁定书，宣布不予受理该案件。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如开发商逾期交房，业主可以通过起诉状和法院立案来维护自己的权益。起诉状应当记明原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，以及诉讼请求和所根据的事实与理由等。符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。