问题 | 购房收了定金对方违约金怎么要 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在当事人接受定金并最终违约的情况下,他/她有权向收款人索取双倍于定金的赔偿金。定金具有担保的性质,依照法律明文规定,倘若收款人未能遵守约定的义务,必须承担双倍返还定金的法律责任。值得注意的是,定金的设定不应违背法律的规范,具有强制约束力的定金比例不得超越合同总金额的20%。若此比例超出20%,则超过部分失去了作为定金担保的效力,仅可被视为预付款;不过,20%以内的比例仍维持其有效性。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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