在房地产行业中，购房定金，或者也可以称其为购房订金，它具有特别的含义。这是缘于在房屋买卖合同签订之后，为了确保合同中的各项条款能够得到严格履行和有效实施，根据我国现行的法律法规和各方当事人共同达成的共识，买方向卖家支付一定金额的款项，其中的比例与合同中所规定的货物总价值相匹配。因此，就成为了一项作为保障交易双方权益的重要措施。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。