购买了返租商铺后，若有需要，是可以进行退租处理的。商铺的出售实质上是商铺所有权或称产权的转移过程，通常情况下商铺的购买方会持有商铺的产权证书。在这种情况中，商铺产权的总期限为四十年，而商铺的产权所有人则享有对商铺的处置权、收益权以及其他相关权益。然而，当不存在任何法律所规定的可作为退房依据的理由及情形时，商铺是无法进行退租处理的。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。