| 问题 | 商场返租商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于反向租赁商铺之合法性，其本质在于开发商将一项商业房地产开发项目细分成众多小型所有权店铺进行销售，并与小业主签订返租协议。根据协议内容，开发商承诺在约定期间内，全权负责商铺的经营管理事宜，并按照既定日期向各小业主支付固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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