若开发商未能按期履行房地产证的办理义务，买方有权向开发商详细了解并深入探讨其背后缘由，与开发商展开积极的沟通和协商，以敦促其加快进度。在签订的房屋买卖合同之中，应针对逾期办理房产证所产生的违约责任作出明确细致的约定，以便于后续对此类问题进行公正、合理的裁决处理。经过合理期限的书面催告，若开发商仍然未能完成房产证的办理工作并且无法提供正当合理的解释及原因，则买方有权利行使合同解除权、向开发商追究违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。