首先，在进行网上签约程序时，务必要对开发商是否持有有效的商品房预售许可证书进行认真审核。若开发商已取得预售许可证，那么他们通常已经获取了土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关资质证明，这些都是保障购房人顺利办理房产证的关键要素。其次，务必严格遵守全国房地产管理部门统一制定的标准房屋买卖合同文本，并根据该文本中的各项条款逐一详细填写，切勿疏忽大意。再次，在进行网上签约过程中，必须特别关注合同条款中双方所填写的权利和义务是否平衡。此外，关于面积确认及面积差异处理问题，如果选择以套内建筑面积作为计算依据，那么在“面积差异处理”条款中应明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。最后，在进行网上签约时，务必确保交房日期的准确性。由于资金短缺导致延期交房的情况屡见不鲜，开发商常常会在预售合同上玩文字游戏，例如仅注明竣工日期，却未明确约定交付使用日期；或者使用诸如“水电气设备安装完毕、质量验收合格、小区配套设施完善之后”等含糊不清的表述。因此，购房者在签署网上签约合同时，务必将交房日期清晰无误地设定为“某年某月某日”，并明确规定开发商未能按时交房需承担的相应责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。