若开发商未能按照约定日期交付房产，当事人可选择通过友好协商或提起诉讼等途径维护自身权益。发现开发商存在延迟交付房产现象时应及时发送明确的催促要求其交付，如开发商收到催告书后仍未在规定时间内完成交付，买方有权请求解除房屋买卖合同。然而，若买家并不希望解除该合同，则可以向开发商索取逾期交付的违约金，并要求开发商在正式通知交付房产的同时一次性付清。针对实际情况，部分开发商可能会以诸如新冠疫情影响施工进度、政府行政命令导致延期等为由进行抗辩。此时，买方需对这些延期理由进行审查，判断其合理性和合法性。若理由合法，则相应的期限可以适当延长；反之，若理由不合法，则每一天均需支付逾期交付违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。