在有关房地产交易的过程中，如果由于定金问题产生了争议，当各方当事人无法就解决方案达成共识时，他们可以决定向所在地的初级法院提交诉讼申请，以便通过合法途径捍卫个人权益并追回支付的定金。关于这一过程的详细流程，主要包括以下几个环节：首先，应当明确的是，房地产纠纷属于典型的民事案件类别，作为被告方，必须依照相关法律法规以及正规的诉讼程序，准备好一份书面的起诉函，递交至涉及财产所在地的区级人民法院，从而启动正式的民事诉讼程序。其次，在接收到这样的起诉书之后，人民法院将会立即启动司法程序对其进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批的工作。再次，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院一审的期限不得超过六个月；而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审的时间也将被严格限制在不超过三个月以内。最后，关于诉讼费用的承担方式，根据现行的法律规定，这项费用需要由原告方预先支付，等到案件审理完毕并且法院做出最终判决之后，败诉的一方才需要承担相应的诉讼费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。