本房屋预售合同共分为五份，其中一份由客户自行保存，另一份保存在公司档案中，第三份送至房地产管理局进行备案管理，第四份则交予银行作为留档之用，最后一份则在缴纳契税时予以保留。鉴于全面支付款项的客户和分期付款的客户有所不同，他们所需要保留的合同数量为四份。在预定的时间和地点，购房者需准备齐全所有相关凭证，并与开发商或其代理商共同签署正式的购房合同。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著差异。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，以下几点值得我们特别关注：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议购房者在购买商品房时务必亲临相应楼盘的售楼部，以确保开发企业已经取得了商品房预售许可证。如果发现该楼盘尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的基本要求，此时千万不能贸然交付定金。其次，我们应当认真审查有关房屋面积的具体约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。