网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 购房定金没收还是违约金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依据现行相关法律条文及经典案例经验总结,当购房定金额度被依法收回之际,通常情况下,无需再额外承担违约金方面的赔偿责任。定金问题处理通常遵循定金法则的规定,而违约金部分则需按照当事人之间合同中所订立的具体条款执行。若双方当事人在合同中同时约定了定金与违约金两种责任方式,则只能从中选取其一作为最终的赔偿方式。在现实生活中的购房交易环节中,如因购房者自身原因导致交易无法顺利进行,那么其所缴纳的定金有可能面临被依法收回的风险。在此种情形之下,倘若合同中仍存在关于违约金的相关条款,那么购房者便需要依照合同约定,承担相应的违约责任。然而,值得我们特别关注的是,一旦定金已被依法收回,那么违约金条款很可能将不再适用于该交易。总而言之,在购房过程中,购房者务必认真研读合同条款,充分理解自身的权益以及应尽的义务。若遭遇定金被依法收回的情况,则需根据合同约定以及相关法律法规的规定,判断是否需要承担违约金方面的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/17 5:13:11