在购买房产并签署了购房协议之后，在特定情况下，此类房产可以进行退货处理：首先，若所签定的购房协议被判定为无效，在此种情境下，购房人享有退货权利，有权向销售方要求退还已支付的全部购房款项；其次，如买卖双方达成一致共识，解除原有的房屋买卖合同，在这种情况下，购房人同样拥有退货及寻求卖方退回其支付的全额购房款等多项权益。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。