| 问题 | 房屋租赁纠纷的处理方式有什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁纠纷的处理方式有什么 对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式处理： 1、协商或请求第三方调解，协商或调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题； 2、仲裁，仲裁是一种准司法方式，但需要双方共同约定或同意； 3、诉讼，如果当事人之间没有协商、调解也没有达成仲裁协议，就可以通过诉讼方式来解决。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房屋租赁纠纷时效是一年吗 根据我国现行法律法规，对公民因民事权益而向各级人民法院提出司法救济申请所涉及到的法定诉讼时效时长，一律设定为最长不超过三年； 然而在此基础上，法律亦特别列明了若干种特殊情况，在这些情形下，法定时效将被缩短至仅为一年。具体而言，如房屋租赁类型的纠纷案件，当承租方拒绝支付或未按期支付租金时，出租方有权通过合法途径向人民法院提起诉讼以求得司法救济，此时该类涉诉案件的法定时效即为一年。 《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 关于房屋租赁所引发的纷争，可采用如下几种途径予以妥善处置：首先，协商或者寻求第三方调解，此种方式不失为一种有效且平和的争议解决渠道，通常能顺利化解当事人间的矛盾与分歧；其次，仲裁，作为一种类似于司法程序但稍有不同的纠纷解决方式，前提需得双方共同约定并达成一致意见方可实施；最后，若当事人仍然无法通过协商、调解或者未就仲裁达成共识时，便可采取法律诉讼的形式加以解决。 |
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