若房屋未能按照预定时间如期交付，则对于违约所应支付的赔偿责任，主要依据以下两方面因素而定：首先，如果开发商与消费者之间签订的房屋销售合同已明确规定了逾期交付所需支付的赔偿违约金的具体标准，那么开发商就必须严格依照这份合同中的条款，以合同约定的标准为基准，对消费者承担相应的逾期交付违约金赔偿责任；其次，即使在双方达成的房屋买卖合同中并未特别约定关于逾期交付违约金的赔付标准，但因开发商未能按时履行其义务，导致房屋逾期交付，此时开发商亦需按照相关法律法规规定，赔偿消费者相应的逾期交付违约金。
针对上述情况，有以下两点需要注意：第一，如果在双方签署的商品房买卖合同中对于逾期交付违约金的标准做出了不合理的高额或者过低的规定，消费者有权向法院提起诉讼，请求调整这一标准。在此过程中，如果开发商发现原先设定的赔偿标准过高，他们可以主动与消费者进行协商，适当降低逾期交付违约金的赔偿标准，参考同一地段、相同户型面积以及楼层的房屋租赁价格等因素进行综合考虑和调整；第二，如果消费者发现原有的买卖合同中所约定的逾期交付违约金赔偿标准过低，同样有权向开发商提出协商改进，参照上述标准进行适当提高。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。