若遇到房屋退款迟迟未予退还的情况，您有权选择通过诉讼途径要求支付款项。此种情况下，法院将会依据事实和法规做出公正的裁决。而当胜诉得到确认后，倘若对方仍拒绝履行赔偿义务，胜诉方则可向人民法院提出强制执行请求，也可由主审法官转交执行官员执行。如被执行当事人未能履行法律文书所载明之义务时，人民法院有权采取限制其出境、在征信系统中留档登记、通过媒体公开披露其不履行义务的信息等多种手段，以维护司法权威。关于起诉流程，具体如下：首先，原告需向人民法院递交详细完备的起诉状、副本以及相关证据资料；其次，人民法院将对原告提交的文件、材料进行严格审查，符合法定条件者将予以正式立案受理；第三步，法院将把原告的起诉书副本送达被告，以便被告有充分时间准备应诉；第四步，被告需就原告的指控作出书面回应；第五步，进入法庭审理阶段；最后，法院根据审理结果做出最终判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。