根据购房合同中的规定，定金在特定情况下是允许退还的，但是需要符合一定的前提条件。如果买卖双方均按照合同约定行事，那么该笔定金将作为交易总价的一部分进行抵扣或者直接全额返还给买方；如果由于特殊情况，例如天然灾害等自然因素，导致买卖双方无法签订正式的房屋销售协议，则不应当被追究责任方的法律责任，此时卖方应当无条件地将已经收取的定金退还给买方；倘若卖方违反了购房合同中的相关条款，导致交易无法顺利进行，那么买方有权要求卖方退还双倍的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。