当购买房屋时出现延迟交付情况，通常这并非构成法律上的违法行为，而是构成了合同违约。在此情况下，若卖方经过买方的合理催告后在三个月内仍然未能交付房屋，那么买方有权向卖方提出索赔，即要求赔偿其延迟交付期间所遭受的相应经济损失。另外，如果卖方经买方合理催告后仍无法在三个月内按约定交付房屋，并且未能提供充分、适当的理由或者解释，那么买方则有权利依法解除与卖方之间签订的房屋买卖合同关系，由此引起的所有相关经济损失和其他经济纠纷均应由卖方负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。