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问题 一房二卖我该怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对一物屡售的情况的处理方案如下:首先,买方有权利直接请求撤销原买卖合同、收回已经支付的购房款项以及相应的存款利息,同时有权要求卖方补偿相应的资金流动性缺失带来的经济损失,并可进一步要求卖方承担其在购房款总额一定比例范围内的额外赔偿责任;其次,若卖方系普通民众身份,买方亦有权通过向违约者主张违约责任,仅能请求返还所支付购房款及其对应的存款利息,并赔偿因违约行为而导致的实际经济损失;最后,如果以上寻求救济的方式均未能实现,消费者仍可选择向有权管辖此案的人民法院提出申诉。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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更新时间:2025/4/12 12:58:49