在房地产交易的大潮之中，众多购房者往往倾向于通过向银行申请按揭贷款来获取资金，以此有能力购置开发商精心打造的新建楼宇。在此类复杂的购屋行为中，涉及了两种既相互关联又保持独立的法律关系：首先是购房者与开发商之间的合同关系；其次则为购房者同银行之间的书面合同关系。如果开发商在资金运行上出现问题，无法依照已签订的商品房买卖合同时限及要求，如期建造出符合该两项条件的商品房并圆满完成交付房屋义务的话，根据相关法律法规，购房者将有权撤销与其所签署的商品房买卖合同。

《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”，以及第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”购房者可以一同起诉银行，要求解除其与银行之间的商品房担保贷款合同关系。