对于可撤销合同存在的当事人以及无效合同对应的当事人，从他们知晓之日起的第一年之内，可以向有关司法机关或仲裁机构提出申请，请求废除该项合同，同时要求相关卖方向其退还相应的购房款项及其所产生的利息费用，以此补偿因其违约行为而带来的实际经济损失；此外，还可以寻求由卖家全额赔付因解除合同而由此引发的直接经济损失，以及其他相关额外赔偿，这些约定赔偿金额最大限度不超过付出购房款的一倍。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。