律师解析：
依据现行法律规定，若开发商未能按期交付房屋，即构成违约行为。在此情况下，购房者有权根据实际情况及自身权益，向开发商提起违约责任之诉求。依相关法律程序，如开发商经过多次催告后且在3个月内仍未履行交房义务而无正当理由，则作为购房者，您享有解除购房合同之权利，并可据此要求开发商全额承担因此所造成的所有经济与精神损失。反之，倘若开发商在收到催告后，能够在3个月之内顺利完成交房事宜，尽管此时购房者无法行使解除购房合同的权利，但仍有权对此提出赔偿请求，要求开发商就逾期交房时段的经济损失作出相应的补偿。