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问题 定金能不能顶购房款
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
确实可行。购房定金乃是购房合同缔约方的购房人为了确保自身所签订的购房合同得以顺利执行,于购房合同正式签署并生效之前向房地产开发商支付的一笔特定金额的款项。这笔购房定金可谓是确立购房合同执行担保机制的重要手段之一,同时也被视为一种约定购房违约责任的具体表现形式。通常情况下,购房定金会被用于抵扣购房总价款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/13 22:57:30