商品房预售合同是无论如何都无法被转让的。依据国法规定，所有未依循法定程序登记并领取产权证明书的商品房必须严格遵守不得转让的规定，而且，商品房预购者在购买的未竣工的预售商品房还没有竣工交付且尚未取得房屋所有权证之前，房地产主管机构绝对不得为他们办理任何形式的转让等相关手续。由此可见，我国的法律明确禁止了转让预售商品房的这种行为，因此，商品房预售合同基于这条规定也是无法进行转让的。

《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。