关于房产争议案件的诉讼时限问题，在通常情况下，其法定有效期为最长不超过三年时间。然而，对于某些特殊情形而言，例如房地产业产生的纠纷，其诉讼时效则相应缩减至仅为一年。值得注意的是，如涉及到“拖欠租金支付或拒绝支付”等相关事项，此时的诉讼时效亦设定为一年，若逾期超出此期限，将无法获得人民法院的审理和支持。倘若当事人未能及时察觉自身权益受到损害，那么诉讼时效同样会从权益受损之日起计算，且最长可达二十年之久。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。