此合同中明确规定了开发商逾期交付房屋的情形下，其必须支付相应的违约金或承担赔偿责任。此外，考虑到商业合作中的风险控制与利益平衡，双方还可在合同中约定一旦任何一方出现违约行为，应依据具体违约情节向另一方支付一定金额的违约金；同时，亦可对因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式进行详细约定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。