| 问题 | 开发商违约陪一倍房款是否合法合规 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对房地产开发企业在违反相关法律法规时所必须承担的赔偿责任，其具体赔偿额度以及计算方式均有着明确的法律规定作为依据。其中包括但不仅限于以下情况：如果开发商故意隐藏并未获得的商品房预售许可证明的实际状况，或者向消费者提供虚假的商品房预售许可证明资料，由此导致所签订的房屋买卖契约失去效力，甚至被撤销或解除的事件发生，那么在此种情形下，开发商需要承担的赔偿责任应当不超过消费者已经支付的购房款项金额之一倍。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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