问题 | 购房交定金不签合同有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在未签署正式合同的情况下,履行定金义务依然具有法律效力。鉴于此,定金合同自实际交付定金之时便视为立即生效。此外,如当事双方虽未签订书面形式的定金合同,但早已就其中一方向对方支付定金以作为债务担保进行明确约定,且另一方已接受该定金,那么在这种情形下,定金合同亦视为已然生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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