依照中国相关法律法规，对于延期交付房产所引发的违约赔偿事宜，通常会依据已实际支付的房产总价，参照1%至1‰的比例，并结合具体滞后期数来进行精确核算。需要特别明确的是，双方在合同中约定的逾期交楼违约金必须依法履行支付义务，消费者即便没有遭受任何经济上的直接损失也不应当被作为开发商无须承担责任的借口。唯一例外的情况只能是，当开发商身处免责事由的前提下才能主张豁免自身责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。