并非如此，购房定金协议并不等同于购房合同。首先，定金是在合同草拟阶段或者实际实施行为发生前，缴纳一定数量的资金以确保其效力而形成的一种担保方式。其次，向对方交付定金的一方被称之为定金给付方；而接受定金并享有其权利的一方则成为定金接受方。再次，定金合同中规定的定金具有担保性质与功能，而定金合同的签署意图在于确保主合同即购房合同的正式生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。