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问题 开发商违约金不退怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商迟迟未按约支付违约金款,那么,针对这种情形,当事人可以尝试以下途径进行解决:(1)首先,假设购房合同中已经明确约定了有关违约金的条款,那么,在这种情况下,购房人则应首先与开发商进行友好沟通并努力寻求双方都能接受的调解方案。(2)然而,如若无法就违约事宜达成共识,购房者可考虑诉诸于法律,向人民法院递交诉讼状,请求法院依据双方签署的购房协议及相关法律法规,予以公正裁决,判定开发商必须依照约定落实相应的赔付责任。(3)此外,对于未明确约定违约金具体数额或超过法定标准的情形,购房者亦不必感到气馁,仍然有权依法提起诉讼,由法庭依据相关法律法规作出公正合理的裁判,以维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债
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更新时间:2025/4/13 8:03:32