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问题 买车位交都定金开发商违约后果是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在开发方未能如约交付停车位的情境下,您完全有权利追究其所应承担的法律责任。在这种情况下,您可以依照购买协议中的相关规定来对开发方的违约行为进行追究。需明确指出的是,如果合同已针对车位支付环节作出明确定义且开发方无法给出合理的解释,应当由他们自行承担违约责任。若开发方无论何时都拒绝对此负责,则在协议已约定争议解决方案的前提下,应首先按照协议所述内容加以解决。关于违约金的赔偿标准,具体如下:通常是由双方当事人协商决定,若协调无效,便依照合同中的规定执行;但如无合同约定或约定不明,则应参考实际损失进行赔偿,然而一般不应超过总损失的30%。当主张约定的违约金过高、请求降低时,法庭应根据实际损失的基础上,综合考虑合同的履行状况进行调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/18 10:41:22