若因自身原因导致须退房，然而开发商未能予以同意时，双方可先进行友好沟通，寻求通过承担违约责任的方式来实现退房请求；倘若未能达成协议，则购房者可选择向当地法院提起诉讼以请求合法解除房屋买卖合同，并完成相关的退房手续处理。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。