若要收集开发商违反合同约定的相关证据，只要能明确证实开发商确有违法侵害之行为，则具备获得胜诉的潜在可能。而在民事诉讼中的诉讼流程(此处仅针对常见情况)而言，大致可以细分为以下七个主要阶段：首先，需要进行资料的收集整理；第二步是撰写起诉书；第三步为向司法机关提交立案申请(并同时附上相关资料)；接下来的步骤是法庭审理环节；紧接着便是领取审判结果的判决书；再次，是申请执行的程序；最后，由国家设立的公共机构，人民法院对逾期未履行法律义务的一方采取强制性的执行措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。