购买了小产权房屋而感到懊悔者，仍然有机会实现退款事宜。购房者可尝试与卖方协商达成一致共识，共同商议退房事宜；亦或是当合同中所载明的或法律所规定的解除合约条件得以满足之后，向卖方发出解约通知书。一旦该通知送达到卖方手中，小产权房屋买卖合同将立即解除，从而为购房者提供退房的途径。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。