问题 | 售后包租定金可退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先我们需要明确的是,在一般的合同规定下,订金可以进行全额退款;然而,定金就存在着一些特殊情况,即在符合特定的情形下可予以退还:(1)若支付定金的一方在合同规定的时间内未能依照义务履行相关合约;(2)对于那些没有实际权利要求退还定金的人员;(3)收取定金的一方同样在合同期限内未能履行相应的责任;以及(4)同时在专项协议中明确规定可以要求双倍返还定金的情况。
尽管在我国的法律体系下,订金这一术语并未得到完全定义,然而在司法实践过程中,多数情况将其视为预定款项。简而言之,无论交付的订金数额如何,即使在违约的情况下,相关款项也会返还给支付订金的一方手中,因此如若是签订的条约或协议中有明确标注为订金的话,通常情况下这部分资金还是有望收回的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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