在签订房屋买卖协议时，如若购房人已经交付了定金，便意味着其不能再轻易地选择放弃购买该房屋。尤其需要注意的是，当因购房者自身的原因导致无法购得所选房屋时，通常情况下，定金是不予退还的。此外，部分房东甚至可能会要求购房者支付相应的违约金作为补偿。然而，如果是由于卖方未能按照合同约定履行义务或者卖方本身存在欺诈行为等因素，那么买方有权向卖方提出退还双倍定金的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。