在遭遇房地产纠纷的情况下，我们应该采取以下四个步骤来保护自己的权益：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，建议双方秉持平等互惠的原则，在私底下进行友好的交流与沟通，以达成和解协议。若和解无法实现，则可以寻求第三方的协助，共同商讨并解决问题。其次，如果协商也未能取得满意的结果，那么就需要依据相关的房地产合同条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。最后，如果仲裁仍然无法解决问题，那么我们还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。