在通常情况下，定金是不能被退还的。然而，如果满足以下特定条件，那么定金是有可能得到退还的：1.若开发商在其提供的认购意向书所规定的期限之内将已经由购房者预定的房屋出售给其他的第三方，导致无法按照原定计划进行正式的合同签署，在此情境之下，开发商应当双倍退还购房者支付的定金。2.若是因为开发商未能取得相关的商品房销售许可证或由于开发商本身的因素导致双方都无法顺利签署完整的正式合同，甚至因此导致整个合同彻底无效，开发商有责任将购房者支付的定金如数归还，并且需承担由此产生的购房者的所有损失。3.若双方只是对于正式合同以及相关补充协议中的具体条文处理方式无法达成共识，这与认购意向书的内容并无直接关联，从而导致最终的签约失败，那么双方均不构成任何违约行为，开发商应当将购房者支付的定金全部予以退还。4.若认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并没有做出明确的约定或者约定得不够清晰明了，而双方又无法就此达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署，此时开发商也应该将购房者支付的定金如数退还。然而，若开发商已经具备了商品房预售所需的法律法规所规定的各项条件，但购房者却以各种理由拒绝签署商品房买卖合同，那么购房者将无权要求退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。