倘若购房者个人层面的缘由造成其无法顺利完成购房事宜，那么在通常情况下，他们并不具备申请退还定金的资格，唯有在双方签署过明确的协议之后，这才成为可能。依据相关法律条文，支付定金的一方如未履行相应债务或履行结果未能达到事先商定的标准，从而使合同的初始预期无法实现，则该当事方无权请求对方返还所支付的定金。然而，若由于非可归咎于双方当事人的外部因素，导致商品房买卖合同最终未能得以签订，此时，卖方应依照法律规定，将定金悉数返还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。